Nghệ sĩ Việt Nam

ĐƠN KÊU CỨU KHẨN CẤP

  CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc ***** ĐƠN KÊU CỨU KHẨN CẤP   Kính gửi: ……………………………………………………………………………….. Người tố cáo: Lê Quảng Hà – Sinh năm 1963Nghề nghiệp: Họa sỹ CMND số: 010181304 cấp ngày 19. 3. 2010 tại Công an TP Hà NộiHKTT tại: 9G […]

Ý kiến - Thảo luận

15:58 Saturday,6.4.2013

Đăng bởi:  Mở Ngoặc

Luật pháp không chặt và không nghiêm nên xã hội đen mới có đất lộng hành . Đây không phải là ăn cắp mà là trấn lột trắng trợn công sức người khác. Ở nước ngoài, luật bảo vệ người thuê mặt bằng khá tốt. Ít nhất phải từ 3 năm mới đựoc thay đổi hợp đồng, mà cũng phải có lý do chính đáng (phá sản hay bắt buộc phải bán để chia thừa kế...). Chủ nhà không được tự ý tăng giá, nếu giá tăng là do thị trường thực tế biến động và có luật qui định hẳn hoi, không được quá bao nhiêu phần trăm, không phải thích tăng giá trên trời thì tăng. Không bao giờ có chuyện sau 1 vài năm thấy người ta kinh doanh có kết quả thì đòi lại mặt bằng xong rồi kinh doanh cũng chính cái đó (hoặc na ná), hưởng lợi trên công sức gây dựng của người đi trước. Trường hợp này tòa sẽ bắt ngừoi đó phải trả tiền cho người chủ thuê trước  trị giá khỏang 2,3 năm tiền thuê nhà (thậm chí nhiều hơn, tùy từng trường hợp). Một mặt bằng kể cả ở vị trí đẹp, ai dám chắc ai vào kinh doanh cũng thành công? Cái giá của thành công không bao giờ là đơn giản hết. Đằng sau đó luôn là mồ hôi nước mắt, là sự nhọc nhằn của người ta.. Nói chung, tham thì không bao giờ khá được ! Ở đời, che mắt người thì dễ chứ che mắt Trời sao nổi ??? Đã toan tính ăn trên lưng người khác, lại còn dùng xã hội đen, quả là bất lương !!!

15:29 Friday,5.4.2013

Đăng bởi:  TNXP

Xin chia sẻ quan điểm của anh Phó Đức Tùng,
Mình có biết 1 trường hợp tương tự: Phở miến gà Sơn Nga (VTV có quay) vị Bắc trước đây gầy dựng ở 43 Mạc Đĩnh Chi, sau vài năm bắt đầu đông khách thì phải chạy đi kiếm chỗ khác. Ngay lập tức tại chỗ đó xuất hiện quán phở miến gà, cũng người Bắc nấu, lức đầu mình không biết đến ăn thấy người ngợm hơi khác thì được trả lời vẫn Sơn Nga, mà công nhận nước phở và cách trình bày giống đến 90% và khá đông khách hàng bị nhầm lẫn. Sau này lấy tên chính thức là phở gà 43 Mạc Đĩnh Chi và hiện có gần chục cửa hàng như thế mọc rải rác khắp Sài Gòn. Ngược lại Sơn Nga sau vài lần chuyển chỗ ở hiện đang định cư ở đầu đường Nguyễn Đình Chiểu, Q1, 1 tiệm thôi. Sự lập lờ này trong trường hợp này là mang đến cho kẻ ăn cắp dối trá một may mắn không ngờ!

14:54 Friday,5.4.2013

Đăng bởi:  phó đức tùng

Bạn Thông,
Mình không nói chuyện anh Hà, vì theo anh nói là anh có hợp đồng 7 năm, chưa hết hạn đã bị đòi, không hiểu dựa vào đâu. Còn thì thường ở nhà mình, các cửa hàng, thậm chí quán sá, chỉ ký hợp đồng 1-2 năm, cũng vì hai bên đều không đánh giá được rủi ro.
Thực ra, khi thuê một mặt bằng làm quán, giá thuê sẽ chỉ theo mặt bằng như các loại dịch vụ khác. Nhưng lãi xuất của quán tăng nhanh khi lượng khách tăng. Những quán trung bình không nói làm gì, nhưng quán đông khách thì lãi xuất sẽ cao gấp nhiều lần tiền thuê nhà. Tất nhiên ta có thể nói điều đó hoàn toàn do công của chủ quán, vì thế chủ nhà không có lý gì nhòm ngó lợi nhuận đó cả. Nhưng những người kinh doanh đều biết một phần quan trọng là địa điểm. Cùng người đó bán ở chỗ khác rất có thể không thành công. Giá trị địa điểm không chỉ ở những thứ chung chung như giá đất, vị trí, mà mỗi địa điểm có thể có giá trị đặc biệt với loại hình này mà không có giá trị với loại hình khác. Khi ký hợp đồng, có thể 2 bên đều chưa nhận ra giá trị thật của khu đất. nhưng khi nhận ra rồi thì một mình bên thuê được hưởng lợi. Vì thế, việc người chủ nhà thèm muốn một phần lợi tức đó không phải hoàn toàn không hợp đạo lý. Nếu người thuê nhìn nhận vấn đề, chịu trả tiền nhà cao lên, hoặc ký hợp đồng cùng chia lãi theo một tỷ lệ nào đó, mình nghĩ ít có trường hợp bị lật. Vì thực tế, những người chủ nhà đòi lại nhà cũng ít khi kinh doanh được như cũ, thậm chí thu nhập chưa chắc bằng tiền cho thuê trước. Chẳng qua vì ức thấy không thỏa đáng nên đâm mâm cho thủng thôi.

11:22 Friday,5.4.2013

Đăng bởi:  Nghiêm Toàn

Hơi lạc đề một chút nhưng để trả lời anh Thông, trường hợp anh thấy cũng có thể như anh nói, nhưng không chắc, vì nhiều năm nay (đặc biệt là từ năm ngoái đến giờ) có một nghề kinh doanh phát đạt là sang nhượng cửa hàng, quán ăn, quán cafe.
 
Thường là  một đội chuyên nghiệp họ đi chọn một quán có địa điểm tốt, mua lại (mua lại quyền thuê, cơ sở vật chất đã đầu tư), sửa sang, setup ngon nghẻ cho đông khách và sang lại kiếm lời. Rất có thể quán của anh Thông vừa được bán lại và người chủ mới đang loay hoay.
 

10:59 Friday,5.4.2013

Đăng bởi:  Phạm Huy Thông

Hôm qua tớ thấy một việc như thế này. Vợ chồng tớ hay đi uống nước hoa quả ở một hàng quen, rất ngon và nhiều khách. Phục vụ nhanh và chuyên nghiệp. Hôm qua quay lại vẫn quán đó, thấy mấy thằng phục vụ mới toanh, lơ nga lơ ngơ. Menu gọi đồ thì rất nhiều thứ ko có, hết. Đồ lúc mang ra thì phải chỉnh đi chỉnh lại mới chuẩn. Tớ thấy nghi rồi. Đến lúc mở wifi quán đó thấy cũng đổi pass luôn.
Thì ra là thế. Quán người ta làm tốt, có một lượng khách nhất định là chủ nhà hất cẳng chủ quán luôn. "chú đi nhé, biển hiệu, nội thất không cần gỡ đâu, anh tiếp quản, bán giùm chú."
Chợt thấy người Việt mình bây giờ lắm kẻ khốn nạn. Chẳng biết liêm sỉ là gì nữa.
Mong anh Hà sớm vượt qua đận mệt mỏi này.

16:53 Thursday,4.4.2013

Đăng bởi:  Lee trần

 
Hy vọng các cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết việc này một cách thấu đáo để dân còn có chỗ mà dựa! Hỗi xạ - xã hội !

9:30 Thursday,4.4.2013

Đăng bởi:  phạm quang hiếu

Theo đơn thì chính ông An đã khởi kiện anh Hà vào ngày 10-11-2011 mà đến tận bây giờ vẫn chưa xử? Kiện ngược lại đi anh!

9:01 Thursday,4.4.2013

Đăng bởi:  có tài mà đức lại mỏng

Ơ em tưởng anh Hà khai xuân vẽ trừu tượng, hoá ra bị bọn có tính xấu chơi không đẹp à. Xin chia buồn cùng anh, và lên án bọn cậy tài nhưng do đức mỏng chơi xấu anh.

23:51 Wednesday,3.4.2013

Đăng bởi:  Cử Thọt

Soi đã đăng đơn kêu cứu của người ta thì cũng nên theo vụ việc đến cùng nhé. Không giúp được gì thì cũng tường thuật lên đây vừa là để mọi người góp ý kiến, vừa là để mọi người có thêm kinh nghiệm nữa.

22:48 Wednesday,3.4.2013

Đăng bởi:  Tò mò

Kiểu cho thuê nhà rồi thấy người ta làm ăn được là phá hợp đồng đòi lại rất phổ biến ở VN. Xã hội gì toàn giải quyết bằng côn đồ. CA của nhân dân đông lắm cơ mà, đâu rồi các đồng chí? hay bận chống thế lực thù địch ở đâu đó?

Tìm kiếm

Tiêu đề
Nội dung
Tác giả