Đăng bởi:  nắg

@daisico
mình thấy cái bài này hay quá.chủ đề cũng hay và tranh luận cũng hay, cho mình tham gia mấy ý kiến.
Mình thấy cái nhà và chủ nhà là rất có duyên với nhau.chủ nhà có tính cách và quan niệm sống thế nào thì sẽ phản ánh ra trên chính ngôi nhà thực tế sau khi thi công xong nó sẽ như thế nào.ngôi nhà sau khi thi công xong sẽ phản ánh chính xác con người chủ nhà.Không phải tự nhiên mà trong cuộc sống có người nhiều bạn bè và có người ít bạn bè.Không phải tự nhiên trong cuộc sống có người có cái nhà mà tự thân rất sung sướng (ưng ý) và có những người làm nhà rất oách, thậm chí được nhiều người tấm tắc khen nhưng tự thân lại rất bức xúc khó chịu khi ở trong nhà đó.Việc bạn lựa chọn một người tư vấn là ai phản ánh đúng hiện trạng của bạn.Việc bạn lựa chọn nhà thầu là ai phản ánh đúng hiện trạng của bạn.việc bạn đưa câu hỏi lên soi phản ánh đúng bạn.Việc bạn tiếp thu được bao nhiêu ý kiến có ích cho bạn phản ánh đúng bạn.Trong cõi làm nhà cửa cũng có nhân duyên, ko phải ko có lý khi cuối cùng bạn sẽ được chính ngôi nhà mà thực sự bạn xây xong.Túm lại là mình góp ý cho bạn thế này: để được một ngôi nhà tốt (sau khi thi công xong - khác với ngôi nhà tốt trên bản vẽ bạn nhé) cách làm là bạn nên tìm hiểu cách để làm được người chủ nhà tốt (chủ đầu tư tốt).Sau khi đã trở thành chủ đầu tư tốt thì tự khắc bạn sẽ chọn được nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công, cung cấp vật tư ... tốt tốt tốt.......Đại khái thế bạn ơi văn mình hơi ngu bạn thông cảm chúc bạn sau khi thi công xong hài lòng với tâm huyết của bạn

Đăng bởi:  ĐẶNG NHƯ HOÀNG

Em xin đi thẳng vào câu hỏi của bác, về bề rộng ngôi nhà 9,2m, chiều dài 16,5m là khu đất lý tưởng để có căn nhà đẹp cho mọi đối tượng dùng để ở. Nhìn bản vẽ phối cảnh này không có gì ấn tượng, "mặt tiền đã nói lên tất cả ruột gan căn nhà"! Ưu thế là tận dụng hết diện tích khu đất. Chứng tỏ đây cũng chỉ là một bộ hồ sơ, sơ sơ ít đầu tư nghiên cứu, về mặt tiền ngôi nhà đơn giản, đơn điệu về màu sắc, về các sắc độ và tỷ lệ các sắc màu cũng 50/50, chưa chú trọng về tỷ lệ màu chính màu phụ, về hình khối cũng lì lì, cũng 50/50 như hai khối nhà tách nhau, cái này rất không hay, cổng chính là lớn hơn cổng phụ, về vật lý kiến trúc, cũng chưa đầu tư, thông thoáng che nắng, cái này làm tốt sẽ rất lợi về sức khỏe, giảm chi phí năng lượng cho ngôi nhà... Còn về chi tiết cột tròn hay vuông, nó cũng chỉ là phần phụ, khi phần chính giải quyết tốt thì phần phụ tất nhiên sẽ hoàn hảo theo! Nghệ An kính gửi./.

Đăng bởi:  Nguyễn Ngọc Tú

Gửi bác Daisico!
Bởi vì bác hỏi nên tôi trả lời, theo hiểu biết của tôi. Dù rằng tôi cũng không chắc câu trả lời của tôi có giúp bác được chút nào không hay lại làm mọi việc rối lên thêm

Theo tôi nhà ở thì thứ tự ưu tiên là từ trong ra ngoài. Nhà mình, mình quan trọng hơn hàng xóm. Thế nên bác nên cân nhắc các không gian trong nhà trước rồi mới đến bên ngoài. Cái nhà là một thứ tốn kém, khó thay đổi và sẽ theo mình rất lâu nên tôi nghĩ mình nên cân nhắc "có ích", "bền vững" rồi mới đến "đẹp mắt".

Với không gian trong nhà tôi hay đặt vấn đề như thế này: bác sẽ làm những gì ở trong nhà, với ai, vào lúc nào, trong bao lâu, như thế nào. Cảm giác mong muốn và tiện nghi cần thiết trong lúc đó là gì. Trả lời được những câu hỏi trên xong bác sẽ xếp chúng lại theo một thứ tự ưu tiên cho các giải pháp của riêng mình. 

Với không gian ngoài nhà tôi thường làm như sau: Thứ nhất phải xem xét bối cảnh hiện trạng khu đất. Hàng xóm xung quanh to nhỏ, màu sắc kiểu dáng ra sao, tương lai xa gần có thay đổi gì không, hướng nắng hướng gió thế nào. Cách tiếp cận căn nhà được thực hiện ra làm sao. Ví dụ như sáng đi chợ về thì nhìn thấy căn nhà từ đâu, chiều đi làm về nhìn căn nhà thế nào, giữa trưa về nhà thì có khác gì không, buổi tối trông nó ra làm sao.... Vào các thời điểm khác nhau ấy khi tiếp cận ngôi nhà, bác có mong muốn cảm xúc thế nào? Khi nhìn thấy tổ ẩm của mình từ xa, nó thay đổi thế nào khi vào gần. Dễ nhất là bác vác máy ảnh đứng tại các vị trí mà bác cho là có tầm quan sát điển hình vào các thời điểm điển hình rồi chụp ảnh lại. Người thiết kế phải ghép bản vẽ vào đúng bối cảnh thực cho bác và chứng minh là kết quả sẽ tạo được cảm giác mà bác mong muốn.

Nói chung bác và bạn thiết kế sẽ phải trả lời các câu hỏi theo cấu trúc "Để làm gì, vào lúc nào, trong bao lâu, mất bao nhiêu tiền" Nếu như trả lời các vấn đề khái quát là khó khăn thì có thế xẻ nhỏ nó ra để làm từng phần trước. Ví dụ như với cái ban công: Để làm gì? ngắm cảnh, che mưa, che nắng, trang trí? Nếu ra ngắm cảnh thì ngắm cái gì, ai ngắm, vào lúc nào, trong bao lâu....Nếu che mưa, nắng thì che như thế nào, hiệu quả ra sao.... Nếu trang trí thì nó mang lại cảm xúc gì cụ thể gì hay chỉ xuất hiện như một thói quen, mọi nhà có mình cũng có...

Sau khi trả lời các câu hỏi đó bác sẽ dễ thấy được hơn những điều gì cần thiết và phù hợp với mình. Tôi nghĩ nếu bác trả lời chính xác được các câu hỏi và sắp xếp thứ tự ưu tiên cho chúng thì lựa chọn giải pháp cũng chẳng có nhiều lắm đâu.

Chúc bác sớm có được ngôi nhà đúng như mong muốn.

Đăng bởi:  Candid

Thay mặt tiền thì phải thay cả thiết kế chứ. Vì không thể tách rời từng bộ phận mà nhận xét được, phải đặt trong tổng thể để nhận xét.

Đăng bởi:  admin

@ Trần Quang Lu: Vậy xóa luôn hai cmt của Lu về căn nhà này? Vì đó là "nguồn cội" cho những cmt của Phúc bồ? Theo Soi là cứ để nguyên nhé, vì nếu lúc nãy Soi không đề nghị chấm dứt thì cũng đâu có bạn nào trong hai bạn đề nghị xóa đâu :-). Thôi bàn qua việc khác đi Lu.

Đăng bởi:  Trần Quang Lu

Ok Soi, thế thì Soi cũng xóa luôn mấy cái cmts đối thoại giữa mình và Phúc bồ và cái cmt mà Phúc bồ vu khống mình đi nhé. Cảm ơn Soi!

Đăng bởi:  admin

@ Trần Quang Lu: Soi nghĩ là hai bạn Phúc bồ và Quang Lu biết nhau cả, và đều có thể nói chuyện này với nhau bên ngoài đời. Để phần thảo luận này thảo luận về đề tài bài viết nêu nhé. Cảm ơn hai bạn. Cho phép SOI chấm dứt việc tố cáo và chứng minh nhân thân của hai bạn ở đây :-)

Đăng bởi:  Trần Quang Lu

??? Không hiểu Phúc bồ nói gì??? Mình ở quê nên không quen đường phố Hà Nội mấy. Phùng Hưng thì mình biết mỗi 125 Phùng Hưng. Bạn bảo mình ra đấy là có ý gì thế?
 

Đăng bởi:  Phúc bồ

@ Trần Quang Lu: Thôi đi Lu, cùng là dân Thanh niên xa mẹ sang đây chơi thì chơi, phá họ làm gì. Soi ít tuổi đời hơn bên mình, mình sang đây mà khen đểu nói đểu thì chẳng khác gì bắt nạt trẻ con. Chiều mai ra Phùng Hưng là gặp nhau thôi. Tử tế đi, ở đâu cũng đùa dai thì nó nhạt.

Đăng bởi:  Chấn Thành 78

Mặt tiền nhà này nhìn rối phát mệt. Màu sắc phối tuy chỉ trắng xám mà pattern lộn xộn, cho cảm giác gia chủ là người ôm một mớ bòng bong trong lòng, không xác định được phương hướng trong đời. Lắm gờ, lắm chỉ, lắm đường cong, mái nhọn chỉ tổ bám bụi và mau đề-mốt-đê. Bạn nên làm một màu thôi và đơn giản hóa các đường nét đi thì may ra đẹp hơn.

Đăng bởi:  Trần Quang Lu

Ơ bạn Phúc bồ, hình như bạn nhầm mình với ai??? Mình có chơi diễn đàn nào đâu, thỉnh thoảng vào Soi đọc để bổ xung kiến thức về nghệ thuật, ăn uống, phim ảnh thôi mà. Giờ có bạn hỏi thì mình cũng tiện trả lời theo quan điểm của mình thôi. Sao bạn vu khống cho mình thế hả Phúc bồ?

Đăng bởi:  Phúc bồ

Bác Trần Quang Lu không bao giờ nhận được đơn hàng dân dụng nào đâu nên góp ý gì bạn Daisico cũng nên cẩn thận, không nên nghe :-).
Ngoài ra Trần Quang Lu nổi tiếng là góp "đểu", khen "đểu", nổi tiếng phá thối và bị ban nick ở nhiều diễn đàn rồi, giờ dạt tới đây mà vẫn còn được lên là thuộc loại bền đấy. Cố lên Lu.
tóm lại theo tớ thì trên Soi chỉ nên tin anh Tùng, anh Phương, và vài anh nữa thỉnh thoảng mới vào nhưng tâm huyết thật.

Đăng bởi:  Trần Quang Lu

Hi Daisico
Lúc nãy xem nháo nhào nên không kỹ, giờ xem lại thấy chính ra ông thầu nói thay bằng cột tròn cũng có lý phết bạn ạ. Vì mặt tiền nhà bạn tương đối rộng rãi và hoành tráng, nên dùng cột tròn mô phỏng theo kiểu Ionic hay Corinth nó sẽ tôn thêm phần sang trọng và vương giả. Hơn nữa, các chi tiết mặt tiền ở bản thiết kế nhà bạn đều vuông thành sắc cạnh nên nhìn hơi khô cứng. Nếu làm cột tròn thì sẽ làm "mềm" bớt mặt tiền, nhìn sẽ dịu dàng và hài hòa hơn. Bạn nên cân nhắc nhé.
Chúc bạn có một nhà đẹp!

Đăng bởi:  Sương

@ Nghiêm Toàn và Dinh Xu: Như bà chị mình làm nhà vừa rồi, mình thấy bên thiết kế đầu tiên tự đưa ra phương án chứ không phải chủ nhà đặt hàng cụ thể cột này, cửa nọ, sau đó mới tham khảo, cân nhắc, đổi qua đổi lại thành phương án cuối cùng.

Rất có thể Đại Sỹ cũng như bà chị mình, được bên thiết kế đưa bản vẽ, nên bây giờ mới hỏi.

Nói chung là mình thấy các bạn kiến trúc sư hay có thói khệnh đáng ghét. Cũng như các bạn ấy mà đau bệnh thì gặp bác sĩ là hỏi và được trả lời ngay, nhưng ai mà hỏi các bạn ấy một chi tiết trong cả cái nhà thì hoặc là bảo có tiền làm lại hết không, hoặc là cười khẩy bảo là thôi cứ làm thế đi, đẹp rồi đấy.

Mình thấy ghét thế thôi, chứ cái trình độ các kiến trúc sư ở trang này cũng nghiệp dư mà, ai dám hy vọng gì nhiều. Từ đầu tới cuối thấy có mỗi anh Lê Phương gì đó là nhiệt tình, thiệt tình.

Nói thật hồi đó mình làm một cái nhà rất bé, chỉ gọi điện hỏi một kiến trúc sư bạn mình ở nước ngoài là anh ấy nhiệt tình chỉ ngay, bất chấp diện tích tí hon và vật liệu rẻ tiền. Chắc tại sống ở nước ngoài nên người ta mới có cái tính đáng yêu ấy :-)

@ Dinh Xu: Cảm ơn Dinh Xu giải thích vì sao không nên thay cột vuông thành cột tròn. Mình cũng thấy thế mà không biết nói ra, không biết lý do :-)

Đăng bởi:  Trần Quang Lu

Mặt tiền đẹp quá! Không phải thay đổi gì đâu bạn ạ, cứ thế mà xây thôi.

Đăng bởi:  Dinh Xu

@Sương: mỗi người có quan điểm cách nhìn cũng như trình độ khác nhau, mặt tiền này theo mình nếu thay đổi thì đúng là phải làm lại, còn không thì để nguyên cũng chẳng phải là thảm họa lắm, tuỳ vào túi tiền và quan điểm của chủ nhà mà sẽ có những công trình phù hợp với họ. Mặt tiền này có thể sẽ được làm đẹp hơn bởi người khác, nhưng thử hỏi chủ nhà có dám tốn thêm 1 lần tiền nữa cho căn nhà của mình hay không? nên họ phải chấp nhận sản phẩm vừa túi tiền của họ thôi.
Kiểu đẻo cày giữa đường như vầy thì thử hỏi sao các anh Tùng, anh Toàn không đối đáp như thế cũng lạ, bạn cũng nên thông cảm cho các anh ấy, vì đã là tác phẩm kiến trúc thì không thể chỉ chổ này chổ kia lắc nhắc như vậy được và cũng không thể chỉ nói miệng suông mà không có hình ảnh minh họa thì sao mà người ta hiểu được.

Đăng bởi:  Dinh Xu

@Daisico: khi đã có bản vẽ tư vấn thiết kế rồi thì bạn nên làm theo tư vấn thiết kế, đặc biệt không bao giờ nghe lời các nhà thầu về tất cả mọi việc, vì:

- Các chủ thầu thường không có chuyên môn thiết kế, nên cho dù xây có hàng trăm hàng ngàn căn nhà thì khi xây 1 cái nhà cho mình cũng chẳng ra gì về công năng lẫn thẫm mỹ. Chủ thầu chỉ rành gạch đá sắt thép thôi, không biết gì về thẩm mỹ về không gian kiến trúc đâu.

- Các chủ thầu thường tư vấn cho chủ nhà làm sao để công việc của họ thuận tiện nhất, nhẹ nhàng nhất và ít tốn nhất, hoàn toàn lợi cho họ mà rất ít quan tâm đến chất lượng hay thẩm mỹ của căn nhà.

- Mặt tiền nhà bạn tuy không phải là đẹp nhưng nhìn cũng không đến nỗi nào, mấy cây cột vuông tạo tính thống nhất ổn định mạnh mẽ từ dưới lên trên của mặt tiền, thay vào mấy cây cột tròn để làm gì? làm mất tính thống nhất và mạnh mẽ của 2 cây cột, rất là tầm bậy. Chủ thầu thì cũng chẳng khác gì người thường, nên không có cái nhìn bao quát mà chỉ nhìn lắt nhắt 1 vài bộ phận nhỏ thì làm sao tư vấn cho đúng được mà bạn nghe theo?

- Mái nhọn cửa sổ tầng 2 đóng vai trò kết nối và chuyển tiếp phần mái ngang gara với bộ mái nhọn chính của căn nhà làm cho tổng thể căn nhà có tính thống nhất, tạo thành nhịp điệu từ dưới lên trên mà không quá đơn điệu.

Tóm lại bạn nên tin tưởng theo bản vẽ của đơn vị thiết kế và bắt nhà thầu phải nhất nhất tuân theo không được sửa chữa gì trừ khi có sự đồng ý của đơn vị thiết kế  hoặc người giỏi hơn đơn vị thiết kế ví dụ như mình chẳng hạn. HiHihi

Cuối cùng nếu bạn không nghe theo bất cứ điều gì từ nhà thầu thì khi căn nhà của bạn hoàn thành bạn vẫn thấy nó nhìn được, còn nghe theo nhà thầu cho dù chi tiết nhỏ nhất cũng sẽ ôm hận sau này. Đơn vị tư vấn thiết kế có giỏi có dở nhưng chắc chắn 1 điều là không bao giờ dở hơn chủ thầu hoặc chủ nhà về thẩm mỹ.

Đăng bởi:  Nghiêm Toàn

@ Sương:
Việc không làm người khác bối rối, trở thành người đẽo cày giữa đường cũng là tư vấn Sương à, mình chả thấy khệnh gì ở đây.
Bản vẽ thiết kế, mặt tiền hiện tại, dù ít hay nhiều cũng có phần tham gia, phản ánh một phần thói quen, quan niệm thẩm mỹ của gia chủ. Nếu Nghiêm Toàn và anh Phó Đức Tùng chăm chăm việc tư vấn cho họ cái hoàn toàn khác đi thì theo mình mới là vô trách nhiệm, làm rối và chả đi đến đâu.

Đăng bởi:  Sương

Anh Phó Đức Tùng khệnh quá. Người ta thấy không ổn nhưng không biết diễn giải và không ổn ở chỗ nào mới vào hỏi, anh là kiến trúc sư anh lại trả lời thế. "Làm lại" là làm thế nào? Nếu kiến trúc sư nào cũng trả lời khệnh thế, bác sĩ nào cũng khệnh thế, thì cần gì đến chuyên gia?

Đăng bởi:  Nghiêm Toàn

Anh Daisico
Nhà cửa là chuyện lớn, ngoài anh ra không có ai quyết định thay được, duy chỉ có mấy điều anh cân nhắc thử xem nhé.
 
1 là bố trí mặt bằng, công năng sử dụng: Anh hãy hình dung mình và các thành viên trong nhà sẽ sử dụng nó như thế nào, có thuận tiện không?, điều gì đối với anh là quan trọng nhất và cần chú trọng nhất, không nên để các phối cảnh nội thất chi phối, mỗi thành viên cần làm một "chuyến thám hiểm tưởng tượng" trong căn nhà tương lai để thấy cảm giác mình ra sao.
 
Về hình thức ngôi nhà thì cá nhân Nghiêm Toàn xin phép không có ý kiến nhiều, nó là sở thích và quan điểm cá nhân, ngoại trừ việc thiết kế có vẻ không tận dụng được chiều rộng của lô đất một cách hợp lý nhất, thành ra trông giống như là hai căn nhà ghép lại với nhau. Ông thầu khoán thì có vẻ thích làm vậy để việc ghép coffare phần mái cho dễ hơn, bên thiết kế thì khăng khăng là nó đã đẹp lắm rồi. Tuy vậy, như anh đã nói, anh thấy băn khoăn, anh không thấy thích, tại sao không nói rõ ý mình và yêu cầu thiết kế sửa lại. Bỏ một đống tiền, chí ít cũng phải làm mình hài lòng chứ?.
 
 

Đăng bởi:  phó đức tùng

mình nghĩ là kiến trúc không thể xa rời quan niệm của chủ nhà. Vì thế, nếu bạn cảm thấy không ổn thì nên làm lại, còn thấy ổn rồi thì thôi, chẳng nên đẽo cày giữa đường, tham khảo ý kiến lung tung. Muốn làm gì tốt đều phải có nghiên cứu kỹ, chẳng thể góp ý xơi xơi mà được.

Đăng bởi:  Sương

Sao mình thấy có cái gì đó lấn cấn ở phần cửa lớn 3 tầng và lấu 1 bên trên garage. Cái cửa trông có vẻ quá công nghiệp, trong khi các chi tiết khác của nhà lại cầu kỳ uốn lượn? Mặt tiền nhìn trên hình thì bị đường ngang, đường dọc, đường chéo, đường carô băm nát mắt nhìn... Mình chỉ có cảm giác thế, còn vì sao lại thế thì không rõ...